Teatralna 9 w Sosnowcu przejdzie wielką metamorfozę. Ponad 31 mln zł na modernizację biurowca

Jeden z najbardziej charakterystycznych biurowców w centrum Sosnowca czekają największe zmiany od czasu jego powstania. Budynek przy ul. Teatralnej 9 czeka kompleksowa modernizacja.

Agencja Rozwoju Lokalnego S.A. podpisała umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego na preferencyjną pożyczkę w wysokości 22 416 192,11 zł, która zostanie przeznaczona na kompleksową modernizację energetyczną budynku administracyjno-biurowego przy ul. Teatralnej 9 w Sosnowcu. Dodatkowo około 9 mln zł dołoży sama Agencja Rozwoju Lokalnego, co oznacza, że wartość przedsięwzięcia przekroczy 31 mln zł. Po zakończeniu prac budynek będzie bardziej energooszczędny, funkcjonalny i dostępny dla osób z niepełnosprawnościami. Zmiany mają również poprawić komfort pracy oraz znacząco obniżyć zużycie energii.

To kolejna przestrzeń miasta, która mocno się zmieni. Polskie Linie Kolejowe właśnie przebudowują znajdującą się tuż obok stację kolejową. Miasto z kolei przywróci do życia budynek dawnego dworca Sosnowiec-Południowy, a kilkaset metrów dalej wkrótce powinna ruszyć budowa nowego budynku Teatru Zagłębia i przebudowa istniejącego – mówi prezydent Sosnowca, Arkadiusz Chęciński.

Budynek zyska nowoczesny wygląd i nowe rozwiązania

Biurowiec wybudowany w 1978 roku przejdzie kompleksową termomodernizację. Zakres prac obejmuje między innymi ocieplenie ścian, stropów i fundamentów, wymianę stolarki okiennej oraz modernizację elewacji. Dotychczasowe płyty elewacyjne zawierające azbest zostaną usunięte. Projekt zakłada również montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wymianę instalacji centralnego ogrzewania, nowych grzejników. A także zastosowanie klimatyzatorów wyposażonych w funkcję pompy ciepła. Całe oświetlenie wewnętrzne zastąpią energooszczędne oprawy LED. Jednym z najważniejszych elementów inwestycji będzie poprawa dostępności budynku. Przebudowane zostanie wejście główne, aby mogły z niego swobodnie korzystać osoby z ograniczoną mobilnością. Wymienione zostaną także dwie istniejące windy. Dodatkowo powstanie trzecia, przystosowana między innymi do transportu osób na noszach oraz działań służb ratunkowych.

Po wielu latach rozmów, starań i przygotowań wchodzimy w etap realizacji. Finansowanie uzyskane z pożyczki BGK pozwoli na przeprowadzenie tej niełatwej inwestycji. Budynek biurowy, wybudowany w 1978 roku, zmieni się i zostanie dostosowany do standardów XXI wieku – mówi Krzysztof Haładus, prezes Agencji Rozwoju Lokalnego S.A.

Jak dodaje, modernizacja elewacji, wymiana okien, instalacji centralnego ogrzewania i wind oraz wyposażenie budynku w wentylację mechaniczną i energooszczędne oświetlenie „pozwolą na efektywne i komfortowe użytkowanie budynku przez kolejne dziesięciolecia”. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia PARADOX z Tychów, która przygotowała koncepcję łączącą nowoczesne rozwiązania z zachowaniem charakterystycznych elementów istniejącej bryły.

Prace zakończą się w 2028 roku

Inwestycję podzielono na cztery etapy. Pierwszy, obejmujący podpisanie umowy z BGK oraz przygotowanie koncepcji architektonicznej, już się zakończył. Do października 2026 roku projektanci opracują projekt techniczny i uzyskają pozwolenie na budowę. W kolejnym etapie inwestor wybierze wykonawcę robót, a prace budowlane rozpoczną się w styczniu 2027 roku. Zakończenie inwestycji zaplanowano na grudzień 2028 roku – symbolicznie, w 50. rocznicę wybudowania biurowca.

Od blisko pół wieku służy mieszkańcom

Budynek przy ul. Teatralnej 9, znany jako obiekt typu „Lipsk”, od lat pełni ważną funkcję administracyjną w mieście. Obecnie mieszczą się w nim między innymi Sąd Okręgowy, Wydział Komunikacji oraz Wydział Rozwoju i Przedsiębiorczości Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, a także liczne firmy świadczące usługi dla mieszkańców. W przeszłości swoją siedzibę miały tu również Prokuratura Okręgowa oraz dyrekcja pogotowia ratunkowego. Po zakończeniu modernizacji budynek nadal będzie pełnił funkcję administracyjno-biurową, jednak w znacznie nowocześniejszym standardzie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom stanie się bardziej komfortowy, energooszczędny i dostępny zarówno dla pracowników, jak i mieszkańców korzystających z usług mieszczących się w nim instytucji.